Покупка квартиры в новостройке

ГЛАВНОЕ! Прежде чем купить квартиру в строящемся или построенном доме, изучите инвесторов, застройщиков дома и продавцов квартир. Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены.

Каталог квартир в новостройках

На что обращать внимание, покупая квартиру в новостройке? Есть ряд определяющих моментов:
1.   готовность дома
2.   репутация, имидж Застройщика (сколько и как построил, были проблемы, кто учредитель и др.);
3.   вид заключаемого договора (например, «плюсом» будет долевое участие в строительстве, регистрируемое регистрационной службой – если даже Застройщик обанкротится, такой договор будет залоговым, приоритетным);
4.   банковская аккредитация новостройки (если банковских кредитов нет – есть проблемы у Застройщика, а наличие кредитной линии устойчивого банка – «плюс» Застройщику);
5.   инвестиционная ценность, ликвидность жилья (особенно, инвестиционный контракт с условиями строительства, ввода в эксплуатацию);
6.   место, планировка, инновационность материалов и технологий, инфраструктура новостройки (сравните с аналогом вторичного рынка).

Застройщик должен (214-ФЗ) предоставить всю информацию, полезную для принятия решения (кроме коммерческой тайны) – проектную, разрешительную документацию, заключение государственной экспертизы проектной документации, технико-экономического обоснования проекта строительства многоквартирного дома, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.